北京拆遷（北京拆遷律師）
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北京市房屋拆遷補償標準2021？
2022房屋拆遷補償標準為：
一、2022年房屋拆遷補償標準
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
二、房屋拆遷補償標準的法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
北京拆遷補償政策有哪些
說起拆遷這個事情，近幾年出現的頻率很高，當然它也是歡喜與憂愁并存的一件事，其中喜是因為危房終有救、婚房有盼頭、環境得到改善、囊中不再羞;憂則是很多人因為拆遷爭吵不休、丟了感情，那么北京拆遷補償政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
北京拆遷補償政策有哪些
1、改變補償規則，實現雙向補償
相信大家都有一些了解，農村宅基地屬于村集體，而房屋產權則是屬于農民個人，所以在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償，而從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
2、擴大補償范圍，提高補償金額
從2018年開始，拆遷類的補償已經不再局限于農村的住宅，而將擴大至兩個部分，一個是農民的固有資產，比方說農房以及房屋內的裝修;另一個是其他財產，比方說地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
3、實現多樣化補償方式
對于拆遷補償來說，主要以兩種形式呈現，一種是貨比補償，一般是依照拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民;另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房。
4、更改原有的補償計算方法
由于2018年拆遷補償有了大變動，所以計算方式也有所不同，做了一些調整，調整后的計算方式為：宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額。
拆遷的重要性有哪些
對于這項操作來說，主要是為了土地的完善利用，雖說我國的土地范圍比較大，但是大城市的土地資源卻是比較稀缺的，以前一些不合理的規劃方式導致土地的使用率沒有達到最大化，而合理地利用拆遷就可以使土地的利用率提高，城市的發展也會更好。
小結：好了，以上就是關于北京拆遷補償政策有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在北京拆遷補償政策有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
北京豐臺區棚戶區拆遷補償標準是什么
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隨著當下社會經濟的發展以及對于土地的合理利用，好多地方都會實行拆遷，就如北京豐臺區就在進行拆遷工程，那么下面小編就來介紹下北京豐臺區棚戶區拆遷補償標準是什么。
一、北京豐臺區棚戶區拆遷補償標準是什么
1、貨幣補償的基準價格是根據附近房屋的市場價格等因素綜合確定的，此次貨幣補償的基準價格為10869元/_；2、選擇房屋安置的居民，則是根據原先房屋面積，以1：1.7的比例來置換安置房；3、若搬遷家庭選擇的安置房，房子面積沒有達到標準，可又自動放棄，不足面積標準的部分，政府給予2000元/_元的補貼。
二、北京拆遷補償標準的政策是怎樣的
1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房子，對被拆除房屋使用人的補償款中不包含土地出讓金。具體標準依照已購公有住房上市相關規定履行。
2、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等程序后，才能夠用于拆遷補償。
3、拆除住宅樓房，其具備廚房、衛生間的，一律根據成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用，或是有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或是公用廚房的建筑面積后，根據成套住宅房屋給予賠償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由2戶以上合用的，對被拆除房屋使用人根據成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積根據被拆除房屋使用人獨自使用的房屋的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。
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北京樓房拆遷怎么補償
樓房拆遷是指被征收的國有土地上的建筑物價值進行補償，而補償標準會根據城市和農村的不同而不一樣。那么北京樓房拆遷怎么補償呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
北京樓房拆遷怎么補償
一、北京樓房拆遷補償計算標準如下：
1、 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
2、 房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、房屋拆遷安置費計算標準如下：
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為零。如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為零。被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
樓房拆遷注意事項有哪些
1、 要做到合法拆遷，做到合理性和靈活性結合。在補償價格上，因為每個拆遷項目有具有特殊性，大家應該遵守拆遷政策，如果補償的價格標準遠遠低于心里估價，那么可以通過協商的形式解決，切不可發生矛盾。
2、拆遷人要注意把握工作的主動性，在付款之前要與被拆遷人簽訂相關的補償協議，等房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的北京樓房拆遷怎么補償的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。
北京拆遷政策有哪些
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拆遷我們知道每個地方它的政策都是不一樣的，所以在拆遷前一定還是要弄清楚當地政策才行，只有弄清楚以后才可以避免一些沒有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下北京拆遷政策有哪些。
北京拆遷政策有哪些
1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積
2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。
3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。
4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。
5、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。
房屋拆遷協議應該注意哪些
1、需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民政府認定;對于無證建筑，是否進行合法性認定。
2、補償安置協議的落實，注意補償款到位。補償的標準與審批政府的公告是否一致。補償款是否打到一卡通里。
3、注意保護房屋里邊的財物，避免剩余價值損毀。
總結：關于北京拆遷政策有哪些相關內容就介紹到這，政策了解以后，這樣對今后也是很有幫助的，但是一些應該要注意事項還是要多留個心眼。
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