無錫新房（無錫新房契稅）
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無錫買房首付比例是多少
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每個人都希望有一套屬于自己的房子，在購買房子之前，要提前了解當地買房政策，看是否自己滿足條件。那么，下面小編為大家分享無錫買房首付比例是多少，以上外地人無錫買房需要滿足哪些條件？
一、無錫買房首付比例是多少
無錫買房首付比例如下：
1、首套房，購買新房并且面積不超過90平米，繳納首付最低比例為20%。
2、二套房，購買房產最低首付比例為40%。
3、三套房，需要貸款的銀行，根據房價可以不予與貸款。
4、其他情況最低首付比例為30%。
二、外地人無錫買房需要滿足哪些條件
1、已婚人士，提供結婚證。
2、本人在本地無房，如果有房，稅款會高一些。
3、可以提供2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房，提供一年以上的納稅或社會保險繳納證明，才可以買房。需要繳納房產稅，要符合以下幾種條件，房產稅可優惠：
(1)符合國家和本市相關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證，并且在本時生活工作，在本市新購買房子，屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
(2)擁有本市居住證滿三年，并在本市工作生活的購房者，在本市新購且屬于家庭唯一住房，暫免征收房產稅。
(3)擁有本市居住證，但不滿三年的購房者，購買住房按規定征收房產稅，等擁有本市居住證滿三年，且在本市工作生活，已征收的房產稅，可以退還。
(4)想申請首套的話，購買房子時，需要提供戶籍所在地首次購房證明。
文章總結：以上就是小編為大家分享的無錫買房首付比例是多少，以上外地人無錫買房需要滿足哪些條件的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多城市買房政策，請繼續關注我們。
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無錫朗詩新郡有五期嗎
四期
2022年6月29日，位于經開區的朗詩新郡四期正式開盤，推出4期超高層房源，建筑面積約99-194㎡，精裝均價3.2萬/㎡，總價313萬-627萬。紅盤共335套房源，驗資50萬，437組客戶。
朗詩新郡樓盤消息：
1、朗詩新郡于今晚開盤，地點在君來世尊酒店。下午5點開始簽到，7點10分左右開始搖號。一輪5組，每號限2人參加開盤活動。
2、項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。
3、買房人大多看中朗詩新郡的地段、學區等，其中有不少玉蘭花園、恒大華府、蘇寧悅城等經開區業主也紛紛前來搶房。
4、開盤現場出現買房眾生相：集思廣益討論型、邊聽邊記學霸型、奔跑式選房型等等都有，最有意思的當屬一位“佛系”買房人，全程淡定地看書，仿佛這的一切“雨我無瓜”...
5、本次買房最受歡迎戶型為155㎡大戶型，總價496萬，開盤一小時不到就全部賣光。有業主遺憾手慢一秒，155㎡房源的心怡樓層就被搶走了。
新郡位于經開區貢湖大道與高浪路交叉口東南側，地鐵1號線金匱公園站和塘鐵橋站，通達全城。
項目不遠即是錫師附小新城小學、金匱公園、市政府，還有海岸城、八方匯、山姆會員店(建設中)、雅居樂商業、和暢睦鄰等配套，多重配套優勢集于一身。
本次共推出335套精裝房，帶朗詩三恒科技系統，限額437組，因為這次有建面約99㎡精裝小戶型產品，所以凍資金額減少，只需50萬。
開盤信息：
1、開盤樓棟：四期32、33號樓超高層
2、開盤套數：共335套
3、戶型面積：99-194㎡
4、銷許均價：精裝32000元/㎡
5、交付時間：2024年8月底
這次四期開盤均價降了約3000元/㎡，首付4成，驗資50萬，買入門檻大大降低，依舊是一房難求!
這主要是因為項目四期價格對比板塊內競品項目、項目一二期二手房、周邊其他二手房的價格，都可以說是撿漏倒掛神盤。
新郡四期周邊目前在售新房中，房價最高達3.8萬/㎡，倒掛約6000元/㎡。
二手房方面，目前新郡已交付的小區掛牌均價在3.4萬/㎡，周邊的蘇寧悅城、恒大華府、雅居樂中央府、玉蘭花園等小區，目前掛牌價已經超過3.5萬/㎡，有的甚至掛到了4萬+/㎡。
朗詩新郡本次開盤地點在君來華尊酒店，靠近地鐵4號線博覽站。我和同事6點左右到達現場，門口開盤海報非常顯眼。
據現場目測，此次來買房的大多是中年改善客戶為主，鮮少看到年輕的剛需面孔。畢竟3.2萬/㎡的價格對剛需來說還是有點吃力。
6點30左右，新郡開盤現場已經擠滿了人，很多都是全家老小一起來的。
不少買房人圍在價格公示表前仔細查看，一邊和家人商討一會要選哪個樓層和戶型。
現場公示了項目的交付標準以及戶型差異，信息詳細。
項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。
155㎡戶型最搶手，3個人中就有1個買155㎡戶型。
本以為99㎡小戶型房源上車門檻低，會是最搶手的，但讓人意想不到的是，現場多位買房人，絕大多數都買的155㎡戶型，只有少數幾位選擇了99㎡小戶型。
因為現在新政144㎡以上不限購，所以專門來買155㎡戶型。
據了解，本次155㎡戶型房源共84套，一套總價約496萬。將近500萬的房子，竟然這么多人搶，不得不感嘆一句：無錫有錢人還是真的多!
7點10分左右，現場正式進入搖號環節。每個號碼只允許兩個人進入選房區，每組選房時間為兩分鐘。
隨著一組組買房人前去排隊、選房，現場人員不斷流動著。
一位選好房出來的買房人和家人吐槽：155㎡戶型實在是太搶手了，她原本想選8樓，但是晚了一秒被搶走了，她只好選了6樓。
截止晚上8點10分左右，現場已經有160組買房人進行了選房，155㎡戶型。最終開盤結果。
外地人在無錫買房條件
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很多地區都頒布了買房限購政策，就連無錫也不例外，無錫雖然沒有北上廣等一線城市限購那么嚴重，但是也不是誰都可以購買房屋的，那么外地人在無錫買房條件是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
外地人在無錫買房條件
1、買房人如果已經結婚了，那么需要提供居民身份證原件和結婚證。
2、買房人本人在無錫本地沒有住房；假如有住房的話，那么買房人的稅款就會高一些。
3、買房人需要提供在無錫兩年內累積繳納13個月的稅單或者是社會保險的繳納證明。
4、如果不是無錫本地戶口的家庭想要購買新房，那么需要提供在無錫1年以上納稅或者是社會保險的繳納證明，只有提供了這些才可以購買房屋，另外買房人還需要繳納房產稅，符合下列這些條件的，可享受相關房產稅優惠：
(1)假如是符合國家和無錫本市相關規定的高層次人才、重點產業緊缺又急需的人才，擁有無錫本市居住證并且在無錫工作生活的，買房人可以在無錫本市購買一套屬于家庭且是唯一的住房，還可以暫時免收房產稅。
(2)買房人如果擁有無錫本市的居住證滿3年并且是在無錫本市工作的，那么買房人可以在無錫本市購買一套屬于家庭且是唯一的住房，還可以暫時免收房產稅。
(3)買房人如果擁有無錫本市的居住證但是不滿3年的話，買房人需要按照規定先繳納房產稅，等到買房人擁有無錫本市的居住證滿3年并且是在無錫本市工作以后，買房人就可以申請退還已經繳納的房產稅。
(4)買房人如果想要申請首套住房的話，那么在購買房屋的時候買房人還需要提供自己戶口所在地的首次買房證明。
以上就是關于外地人在無錫買房條件的相關內容介紹，現在無錫買房子的條件還是比較寬松的，大多數人都可以很容易的滿足條件，所以大家可以根據自身情況，然后查看自己是否可以買房子。
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外地人在無錫買房條件有什么樣的限制?
非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。
無錫市住建局發布《市政府辦公室關于加強房地產市場調控意見的補充說明》，對限購政策再次加碼。
《意見》大幅縮小無錫市內具有購房資格的人群規模?！兑庖姟氛{整梁溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。
這是無錫首次在限購中運用“因區施策”，限購的區域是無錫樓市成交的熱門區域，也是投資客聚集的熱點區域。同時，外地客戶購房需在本地繳納社保滿2年，抬高了門檻，打擊投資客的意味濃厚。
擴展資料
買新房流程
1、購房者對于中意的樓盤項目，可以去實地考察，因為只有自己去看過了，才能大概知道真實情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告與實際相差較大。
2、其次，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。在交款這個環節，購房者應注意保存付款票據等資料。
3、房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
4、新房在開發商拿到大產證后，業主需要交納契稅，辦產證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。
參考資料來源：人民網-無錫購房門檻再提高：需交2年社?；騻€稅證明
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